Sign In
Sign Up
Forgot Password
Reset Password
My Searches
Agent account needed!
Elegir la mejor orientación y que sea adecuada para una vivienda es una decisión clave que impacta la calidad de vida de los habitantes, la eficiencia energética del hogar y, en muchos casos, el valor de reventa de la propiedad.
En esta guía, Gilmar Off Plan te explicará los tipos de orientación, sus ventajas e inconvenientes, y te ayudaremos a elegir la mejor orientación según tus necesidades y el clima de la zona donde vivas.
La orientación de una vivienda afecta a muchos aspectos, más allá de la cantidad de luz solar que recibe. A continuación, analizamos las dos principales razones por las que esta decisión es esencial: la eficiencia energética y el valor de la propiedad.
La luz natural es uno de los mayores beneficios de una buena orientación. No solo mejora el ambiente de la vivienda, sino que también puede ayudarte a ahorrar dinero en iluminación artificial y en calefacción o refrigeración. Una vivienda bien orientada aprovechará al máximo la energía solar, reduciendo así el uso de electricidad y gas.
Por ejemplo, en zonas frías, una casa orientada al sur recibirá luz solar durante la mayor parte del día, lo que la hará más cálida y reducirá el uso de calefacción. Sin embargo, en zonas cálidas, esta misma orientación puede provocar sobrecalentamiento en verano, aumentando la necesidad de aire acondicionado. En estos casos, sería mejor una orientación norte o este, que ayuda a mantener la casa más fresca.
Además, en climas templados, una buena orientación puede contribuir a que las viviendas mantengan una temperatura constante durante todo el año. Así, no solo mejoras tu confort, sino que también reduces tu huella de carbono, algo fundamental en la lucha contra el cambio climático.
La orientación no solo afecta el confort y la eficiencia energética, también puede aumentar significativamente el valor de una propiedad. Un inmueble bien orientado es más atractivo para los compradores, lo que puede traducirse en un mayor precio de venta. Según estudios del sector inmobiliario, las viviendas con una buena orientación pueden incrementar su valor hasta en un 10% en comparación con aquellas que no maximizan el uso de la luz natural.
Por ejemplo, en zonas urbanas, donde el espacio es más reducido y la exposición al sol es limitada, la orientación es un factor determinante en la tasación de una vivienda. Un piso con orientación sur o este en ciudades como Madrid o Barcelona se valorará más que uno con orientación norte, ya que la luz natural es más apreciada en estos entornos, si tienes esta orientación en tu vivienda, con poca iluminación, aquí te damos 7 tips para iluminar una casa oscura.
Cada orientación tiene sus propias características, y lo que puede ser una ventaja en una zona puede ser un inconveniente en otra. A continuación, analizamos las principales orientaciones de viviendas y sus efectos en la vida diaria.
Una vivienda con orientación norte recibe menos luz directa del sol, lo que puede hacerla más fresca en verano. Esta es la opción ideal para quienes prefieren evitar el calor excesivo, ya que esta orientación proporciona una temperatura más estable a lo largo del día. Las casas orientadas al norte son perfectas en climas cálidos, donde el sol puede ser abrumador durante el verano. Si estás buscando comprar una casa para alquilar en el sur de España y necesitas esta orientación, amplía la información del porqué comprar una casa en esta ubicación
Sin embargo, esta orientación puede ser un desafío en invierno, ya que es más fría y húmeda. Es recomendable instalar un buen sistema de aislamiento térmico y ventanas de doble acristalamiento para evitar la pérdida de calor durante los meses más fríos.
La orientación sur es, sin duda, la más valorada en muchas partes del mundo, ya que proporciona la mayor cantidad de luz solar durante todo el día. En invierno, esta luz ayuda a calentar la casa de forma natural, lo que reduce el uso de calefacción y genera un ambiente acogedor.
Sin embargo, en zonas cálidas, puede ser un problema en verano, ya que el sol incide directamente sobre la vivienda durante las horas más calurosas del día. En estos casos, es importante contar con toldos, persianas o vidrios de protección solar para evitar el sobrecalentamiento de las habitaciones.
La orientación este es ideal para quienes disfrutan del sol por la mañana. Las viviendas con esta orientación reciben la luz solar temprano, lo que las hace perfectas para zonas cálidas, ya que por la tarde, cuando el calor es más intenso, la casa permanece más fresca.
Este tipo de orientación también es ideal para habitaciones como los dormitorios, donde se busca luz suave y natural al despertar, pero se prefiere sombra y frescura por la tarde y la noche.
La orientación oeste proporciona luz solar directa durante las horas de la tarde, lo que es beneficioso en climas fríos, ya que ayuda a mantener la casa cálida al final del día. Además, ofrece la posibilidad de disfrutar de espectaculares puestas de sol, algo muy apreciado en muchas regiones.
No obstante, en climas cálidos, la orientación oeste puede generar un calor excesivo, especialmente durante las tardes de verano. En estos casos, es recomendable usar sistemas de ventilación cruzada o instalar cortinas opacas para minimizar la entrada de calor.
La elección de la orientación de una vivienda no puede hacerse sin considerar el clima de la zona. Donde las temperaturas son elevadas durante gran parte del año, es fundamental evitar orientaciones que reciban luz solar directa durante las horas más calurosas del día. En cambio, en climas fríos, la luz solar es un recurso valioso que debe aprovecharse al máximo.
En zonas cálidas, como el sur de España, las orientaciones norte y este son las más recomendables, ya que permiten disfrutar de la luz solar sin el calor sofocante de la tarde. Por otro lado, en zonas más frías, como el norte del país, la orientación sur es la mejor opción para mantener la casa cálida y luminosa durante todo el día.
Además del clima, es importante tener en cuenta otros factores como el uso de los espacios exteriores. Si tienes un jardín o una terraza, la orientación será clave para aprovechar al máximo estos espacios. Por ejemplo, una terraza orientada al oeste te permitirá disfrutar del sol al final del día, mientras que una orientada al este será ideal para desayunos soleados. Si no sabes qué debes saber antes de comprar tu casa, te pueden interesar estos 10 consejos.
Para saber la orientación de tu vivienda, solo necesitas una brújula o una aplicación de móvil que te indique los puntos cardinales. También puedes observar por dónde sale y se pone el sol para tener una idea más aproximada. Si el sol entra directamente por la mañana, tu casa está orientada al este. Si lo hace al final del día, está orientada al oeste. En cambio, si tienes luz solar constante durante el día, es probable que esté orientada al sur.
La orientación sur es la más eficiente en términos energéticos, ya que permite aprovechar al máximo la luz solar durante el invierno, reduciendo la necesidad de calefacción. En climas cálidos, la orientación norte o este puede ser más eficiente, ya que ayuda a mantener la casa fresca sin necesidad de aire acondicionado.
