Es importante que tomes conciencia de la situación del mercado inmobiliario en España. ¿A qué me refiero? A que, si estabas evaluando invertir en comprar una casa para alquilar, este es el momento propicio para hacerlo.

Si bien hace dos décadas, España era considerado como un país de propietarios, en los últimos años, se ha convertido en un país de inquilinos, y mayormente de inquilinos jóvenes o familias jóvenes, y el sur está dentro de esta vorágine inmobiliaria.

Actualmente, el 70 % de jóvenes familias prefieren el alquiler a la compra de una casa, es decir, el alquiler predomina frente a la propiedad.

¿Los factores? Los jóvenes ya no tienen tanto interés en adquirir casas nuevas, debido a la estacionalidad del empleo y a sus planes de migración continua, tanto dentro como fuera de nuestras fronteras.

Pero hay más razones por las cuales debes invertir en una casa para alquilar…

La rentabilidad de invertir en bienes inmuebles

Invertir en bienes inmuebles en España ofrece una serie de beneficios significativos para ti como inversor, beneficios como:

• Buena rentabilidad: Comprar una casa para alquilar genera una rentabilidad sólida y mayor a largo plazo, debido a sus prestaciones y servicios. 
• Baja oferta: la demanda de viviendas de alquiler ha superado la oferta disponible en las ciudades, lo que ha contribuido a un aumento en los precios. 
• Mayor demanda: las dificultades para acceder a la compra de viviendas, la movilidad laboral, el crecimiento del turismo y la preferencia por la flexibilidad que ofrece el arriendo, aumentaron la demanda de alquiler de casas. 
• Mayor crecimiento del mercado de alquiler: en muchas regiones de España (sobre todo en las ciudades), el mercado inmobiliario se encuentra en una fase de crecimiento, con precios todavía relativamente bajos de alquiler, respecto a la evolución prevista. 
• Sólido sistema legal y fiscal: España es un país cuenta con un sólido sistema legal y fiscal, brindando a los inversores la protección necesaria para obtener ganancias a largo plazo. 
• Menor mantenimiento inicial: en el caso de adquirir una propiedad nueva, esta requiere menos mantenimiento en comparación con casas más antiguas, reduciendo la probabilidad de problemas estructurales o averías a corto plazo.

¿Cómo invertir en casas para alquilar? 

Si ya te quedó claro la rentabilidad de adquirir una casa para alquilar en España, pasamos a los aspectos que tienes que tener en cuenta antes de comprar una casa. Estas son: 

• El tipo de demanda: debes conocer bien a tu público objetivo, y en base a eso decidir qué tipo de casa comprar. 
• Ubicación: es un factor clave porque determina el precio de alquiler. Si se trata de una zona céntrica que interesa a tus arrendatarios potenciales. 
• Distribución y diseño: es importante que tengas definido las dimensiones de la casa, el número de habitaciones que buscas, el tamaño de los espacios comunes, la luminosidad, entre otros aspectos, porque esto determina si se trata de un alquiler para familias o solo para estudiantes. 
• Materiales y acabados sostenibles: asegúrate que la casa haya sido construida con materiales orientados a la sostenibilidad, como ventanas, puertas, pisos, iluminación, entre otros elementos que influyen en la calidad de vida de tus inquilinos y quienes ahora demandan más este tipo de construcciones. 
• Asesoramiento legal: te ayudará a elaborar un buen contrato de arrendamiento y otro tipo de trámites que sean necesarios. 
• Servicios extra: tales como seguridad, conserje, zonas comunes, garaje o trastero. Todo ello ayudará a la revalorización y el coste de la vivienda en alquiler.

Proyecciones del mercado inmobiliario 

El sector inmobiliario español ha logrado surfear las crisis sucesivas de los últimos años, me refiero a la Pandemia, la Guerra de Ucrania, crisis de combustible, subida de los materiales, entre otros, para pasar a posicionarse como un sector económico seguro y resistente ante contextos convulsos o inestables. 

Por ejemplo, solo durante el primer trimestre de 2022, la inversión en vivienda aumentó un 141 %, respecto al mismo trimestre del 2021, demostrando un gran interés en invertir en la compra de casas destinadas a alquiler. 

Antes de pensar en burbujas inmobiliarias, piensa en las ganancias a largo plazo que te brinda adquirir una casa para alquilar. 

Ya sea que estés buscando una residencia permanente, una propiedad vacacional o una inversión, el mercado inmobiliario español tiene algo que ofrecer.

¿Qué ciudades del sur de España son mejores para comprar y alquilar una casa?

Tenemos una lista con las ciudades que te ofrecen la mejor oferta para adquirir una vivienda de forma rápida y segura, teniendo en cuenta no solo el valor de la vivienda, sino también la economía de cada zona. Puedes hacer clic en cada una de ellas para saber más…

• Estepona: es una encantadora localidad en la Costa del Sol, ubicada en la provincia de Málaga, te ofrece una amplia gama de razones convincentes para comprar una casa: desde sus impresionantes playas hasta su rica cultura y estilo de vida relajado, hacen de este destino el sitio perfecto a la hora de invertir en una vivienda. 
• Marbella: ubicada en la región sur de España, Marbella te ofrece increíbles ventajas de ensueño para adquirir una vivienda en Marbella: clima fantástico, amplia oferta cultural, proximidad a las principales ciudades y pueblos, deliciosa gastronomía local, sus playas turísticas, entre otros aspectos.
• Puerto Banús: cuenta con una zona comercial de paseo marítimo y las mejores playas de la zona sur española, además de ser una de las zonas más seguras del país. Aquí encontrarás diferentes áreas y muchos tipos de vivienda, más hermosas playas y variedad gastronómica. 
• Canarias: posee un clima agradable, conectado a la naturaleza. Con un gran atractivo turístico debido a que muchas personas buscan conocer sus islas los 365 días al año, lo que la convierte en un lugar idóneo para adquirir vivienda u ponerla en alquiler. 
• Cádiz: con una ubicación excepcional, Cádiz ofrece una serie de ventajas diferenciales, tales como una gran demanda del mercado inmobiliario, precios competitivos y casas que cuentan con diseño y acabados modernos, vanguardistas que se adaptan a las últimas tendencias sobre viviendas de obra nueva sostenibles.

En Gilmar Off plan nos preocupamos en ofrecerte viviendas de obra nueva de gran calidad en las mejores ubicaciones del sur de España y canarias.